Законы современной архитектуры на сегодняшний день таковы, что любой архитектор в первую очередь имеет целью создать неповторимую и привлекательную оболочку здания в художественном отношении, в то время как инженер главной составляющей своей работы видит способность здания приспосабливаться к изменениям наружных и внутренних факторов в течение дня, сезона, года.

Современное высококлассное здание, независимо от его архитектурного облика, обязательно характеризуется высочайшей насыщенностью инженерными системами, позволяющими не только осуществлять технологические задачи (электроснабжение, структурированная кабельная сеть и т.п.), но и обеспечивать качественные условия пребывания в здании, как постоянных сотрудников, так и посетителей (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и т.д.). Причем обе функции – как технологическая, так и качественная, доступны круглые сутки, а результат их работы, с точки зрения пользователя, не зависит от внешних факторов.

Проектируя системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха инженеры Бюро нацелены на достижение так называемого «мягкого» комфорта, когда отсутствуют существенные градиенты скоростей и температур в рабочих зонах помещений объектов. Это особенно важно для высококлассных бизнес-центров, когда рабочие места персонала в офисных блоках фиксированы.

Для достижения «мягкого» комфорта в анализ вводятся не только стандартные решения на фанкойлах, но и решения с применением активных и пассивных охлаждающих балок, а также охлаждающих потолков.

Корректировка ионного состава воздуха осуществляется за счет установки генератора положительных и отрицательных ионов ИОККИ. Запатентованный принцип действия устройства основывается на насыщении воздуха помещения  активными формами кислорода (АФК) - легких ионов кислорода, присутствие которых во вдыхаемом воздухе в «природных» концентрациях придают ему особое ощущение свежести.

АФК являются катализаторами биологических процессов на всех без исключения уровнях организма, начиная с молекулярного; они необходимы для нормального (здорового) функционирования человеческого организма.

Для создания и поддержания в обслуживаемых помещениях «мягкого» комфорта используются запатентованный воздухораспредель, т.н. «генератор комфорта», позволяющий поддерживать равномерность скоростного и температурного полей приточного воздуха.

Все установки внутренних инженерных систем оснащаются комплексными системами автоматики, что не только позволяет легко ими управлять, автоматически поддерживать наиболее комфортные и экономичные режимы работы оборудования, но и приводит к увеличению срока службы работы оборудования, а также позволит при необходимости формировать специальные сигналы на центральный диспетчерский пульт.

Центральный диспетчерский пост предоставляет собой центр контроля и управления инженерными системами на базе центрального компьютера с присоединенными к нему необходимыми интерфейсами для подключения устройств отображения информации.